浏览量: 作者:维克电商
发布时间:2021-01-31 09:24
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考虑商铺面积,商铺配套,投资回报,商铺地段,商铺产权清晰。无论是开店做生意,还是投资理财,在房价越来越高的情况下,开店都需要注意这些事情。
1.考虑店铺面积:购买和投资店铺时,考虑店铺面积非常重要。店铺面积大,不仅贵,而且难租。一般面积50-100平方米。如果能买一层,就不要买两层。立面的宽度、直径、深度都比较好。楼层高度越高越好。
2.考虑店铺的配套:投资的店铺总是希望尽快租出去,这和店铺的配套有关。商铺如果是做餐饮生意的话,除了正规的给排水、用电、卫生,还要考虑是否有天然气、排烟管道等配套设施,是否有专门的货运电梯。
3.考虑投资回报率:购买商铺是为了投资,所以要考虑商铺的投资回报率。一般可以考虑8%以上的投资回报率。店铺的租金可以参考购买店铺周围的租金来估算。当然,新开发的店铺不可能像成熟店铺那样成熟,需要3-5年的培育。
4.考虑商铺位置:无论是买街边商铺还是内街商铺,都要研究商铺的位置,是否有可观的人流经过。通常大中型住宅区出入口的商铺好于住宅区偏远地区,商业主干道沿线的商铺好于交通主干道沿线。
5.商铺产权清晰:购买商铺时,需要通过相关部门了解商铺产权是否符合国家政策,购买二手房时,需要清楚了解商铺的产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明,避免产权纠纷。
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近年来,新鲜食品行业一直萦绕着一个问题:为什么新鲜农产品电子商务受到如此多的关注,却没有爆发出巨大的潜力?
有业内人士指出,生鲜电商作为高频消费者,必然会爆发,但不是以人们通常认为的方式和形式。“生鲜电商最大的机遇是传统生鲜批发商和传统生鲜零售商的转型升级,也就是加快电子商务的进程。这并不是说互联网公司会深入新业务。”
水果调整者一路走来在生鲜项目中的坎坷经历,恰恰是上述观点的佐证。最初,水果理师从线下果汁店起步,推动线上销售;之后由于大规模发展的瓶颈,一瓶40元的高端果汁很难被更广泛的群体接受。然后,水果理算师转型成了一家线上线下都开的O2O水果店。后来,水果理算师看到了更广阔的市场:为传统水果店、传统批发商、传统上游水果品牌提供供应链SAAS系统服务。